家を建てるということは、その人の一生に一度の大事業。

車を買い換える手軽さは、ありません。（車も大変ですが）

そこで、成功させることは、失敗しないこと。

失敗例を掲載します。ぜひ　参考にして下さい。

2・階トイレの給排水の音が非常に気になる。

3・浴槽の排水が悪い、（浴槽をシャワーで洗うと、栓を抜いていても、水が溜まってくる）。

4・換気扇があってもきかない。

5・コンセントが足りない、照明スイッチの場所が気に入らない。

6・台所をもっと明るくしたかった。（窓を大きく）。

7・寝室より、リビングをもっと広くすれば良かった。

8・外にもう1ヶ所、蛇口が欲しかった。

9・吹き抜けのリビングが寒い。

10・おまけしてあげると、小屋裏に収納つけたら、結露がはげしい、おまけだからあきらめるのか

意外とデザインについてのクレームは無く、ほとんどが水周りの設備工事にまつわります。

対処法は、いろいろありますので、この辺のところを、念頭に業者さんと交渉してください。

2・直接売主を知っていても、必ず、第3者の不動産屋さんの、仲介をつけること。
土地は、建築制限、道路関連の様々な、規制を受けています。どちらも素人の取引は、危 険極まり無い。最大で、購入価格の3％を支払って、不動産屋さんに「重要事項説明」を添 付してもらってください。後で、思わぬ規制等が、発覚してもどちらかに補償してもらえます。

3・もとが、畑、田んぼ、ずっと宅地だったかによって、地盤の耐力がちがいます。地盤の耐力の ちがいが、地震時の揺れに影響します。田んぼを造成した土地は、一般的に安いが、基礎 工事にお金がかかる。

2・ブラインド付けときますかと、現場監督にきかれ、サービスだと思ったら、後から請求がきた。

3・工期が遅れて、アパート暮らしが、もう1ヶ月延長になった。

4・建設業者さんが、追加見積を持ってきた。

5・引っ越したら、建設業者さんが、来なくなった。いちいち、クレームを電話するのがめんどくさ い。たまには、そっちから聞きに来い。

2・不動産取得税、ローンに関わる税金

3・工事とは別途のカーテン、家具

予算総額を税金まではっきり提示してくれる、業者さんを選ぶのは当たり前のこと
できれば、所得税計算まで行っておいて、入居後の生活をあらかじめイメージすることが大事です。

　床　　パイン（松系の外材）　厚み33ｍｍ、　値段は、中級のフローリング以下

　壁　　腰壁は、同上品、その上は、土塗り壁の上、珪藻土塗り

　天井　普通の杉板材　無塗装　　中間に梁が露出

　それだけの仕様でしたが、部屋に入ると、心が安らぎ、はだしが気持ち良いし、ずっとこのまま
　いたくなりました。これは、大げさに言ってません。

　天然素材が、見直されておりますが、値段が高くつき、手が出せませんでした。
　しかし　あの感触は忘れられません。要は購入方法です、なんとか安く手に入れられます。
　メンテナンスは、工業製品より多少かかりますが、みなさん、積極的に使って行きましょう。